Immobilier evaluation Reims



Reims, ville de 180 000 âmes située dans la région Champagne-Ardennes, est surtout connue pour sa cathédrale et le rôle qu'elle a joué pendant la 1ère guerre mondiale. Desservie par train et traversée par l'autoroute A4, la ville est également desservie par plusieurs routes nationales et dispose d'une zone industrielle encore très active axées principalement sur la logistique et les services.

Un centre historique bourgeois et coté


Le prix m² dans le Centre Ville de Reims avoisine les 2 250 €. Composé principalement de maisons et d'immeubles bourgeois reconstruits après la 1ère guerre mondiale, ce centre-ville bénéficie d'un tissu commerçant très dynamique et d'équipements culturels de premier plan (bibliothèques, centres artistiques...).
Le quartier de Courlancy, qui jouxte le centre-ville, bénéficie également d'une bonne attractivité, notamment des jeunes cadres dynamiques en quête de services de proximité.

Des quartiers périphériques idéaux pour les investisseurs


Les quartiers périphériques de Reims bénéficient d'un prix immobilier beaucoup plus attractif, de l'ordre de 1 800 €. L'estimation logement peut varier en fonction de l'emplacement du bien (proximité des transports, des axes structurants...), de la qualité de l'habitation (état général, matériaux...) et de la superficie du terrain.

Certains quartiers comme Saint-Rémi, Murigny ou Châtillon ou Orgeval sont très attractifs pour leurs prix m² bas et les capacités d'investissement dans le locatif.

Un prix immobilier m2 qui stagne après une forte baisse


L'immobilier de Reims a connu son apogée en 2007, avant de chuter fortement jusqu'en 2009, remonter puis rechuter jusqu'en 2013.

Evaluation maison Reims

Depuis, l'immobilier à Reims reste stable, bénéficiant notamment d'une reprise économique et de l'arrivée de nouvelles familles en quête d'un immobilier plus accessible tout en bénéficiant de l'attractivité des services d'une grande ville.
Ce prix semble se stabiliser tout en gardant une forte disparité entre le centre-ville et ses quartiers périphériques.
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